مزایده یعنی زمانی که مالی برای فروش قرار داده شده و در این بین از خریداران هر کس که پیشنهاد بالاتری برای خرید آن بدهد، مالک آن خواهد شد. مزایده توسط اجرای احکام و با توجه به شرایط قانونی آن انجام می شود اما گاهی اوقات مشکلاتی در این خصوص به وجود می‌آید. گاهی ملکی برای فروش به مزایده گذاشته می شود که در این صورت هیچ مشکلی برای آن وجود ندارد. آشنایی با تکلیف مستاجر در صورت مزایده ملک، موضوع بسیار مهمی است که در این مطلب قصد بررسی آن را داریم. این مطلب توسط بهترین وکیل ملکی مجموعه حقوقی عدل دانو تهیه شده است. برای این که تکلیف مستاجر در صورت مزایده ملک و سایر موضوعات پیرامون آن را بشناسید، پیشنهاد می‌کنیم تا پایان این مطلب همراه ما باشید.
مزایده یکی از راه هایی است که به واسطه آن می توان حق ذینفع را به او رساند. قانون گذاران از این راه بیشتر برای برقراری عدالت استفاده می‌کنند. این کار برای خرید اموال دولتی و اموال توقیف شده توسط دادگاه صورت خواهد گرفت.
با این تعریف می توان گفت مزایده یعنی قرار دادن مالی در معرض فروش. در بین خریداران هر کس که قیمت پیشنهادی بالاتری ارائه کند، صاحب آن مال خواهد شد. مزایده در واقع از طریق فرآیندی انجام می شود. اموال و اراضی که متعلق به بخش دولتی یا خصوصی هستند، برای فروش به نمایش گذاشته می شوند و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد می تواند آن مال را تصاحب کند.
انجام مزایده دارای اصول و قواعدی خواهد بود و اگر مزایده خارج از آن اصول انجام شود، باطل خواهد بود. برای مزایده قوانینی تنظیم شده است که در آن تکلیف مستاجر در صورت مزایده ملک نیز آمده است.
یکی از موارد متعددی که دادگاه در آن مزایده انجام می دهد، زمانی است که اموال خوانده به وسیله دادگاه توقیف شده و به خاطر رای قطعی دادگاه نیز او محکوم شده است. با این اوصاف برای این که حقوق خواهان دعوا تامین شود، مال متعلق به او را به مزایده می‌گذارند.
مزایده یک مفهوم و عمل فراگیر است و به نظر نمی‌رسد که مانعی برای شرکت کسی وجود داشته باشد، اما قانون اجرای احکام مدنی کشورمان افرادی را برای شرکت در مزایده منع کرده است. در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی کشورمان آمده است که محکوم له می‌تواند همانند سایر افراد در خرید شرکت کند اما دادورزها و ارزیابان و تمامی اشخاصی که مباشر امر فروش هستند، نمی‌توانند در خرید شرکت کنند. علاوه بر این طبق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی، اقربای نسبی و سببی آنان تا درجه سوم نیز حق ندارند در خرید شرکت کنند. بنابراین دانستید که چه افرادی بر حسب قانون نمی توانند در مزایده شرکت کنند.
مزایده، قوانین و چهارچوب های خاص خود را دارد. از آن جایی که انجام مزایده دارای قانون و قواعدی است، شما باید برای دریافت پاسخ سوالات خود از یک مجموعه حقوقی کمک بگیرید. توجه به حقوق مستاجر یکی از موضوعاتی است که باید در مزایده ملک به آن توجه شود. اما چه کسی می‌تواند از این حق و حقوق دفاع کند؟ وکیل موجر و مستاجر برای راهنمایی به شما می تواند اطلاعات لازم را در خصوص مزایده و سوال های پیرامونی آن در اختیارتان قرار دهد. برای این که تکلیف مستاجر در صورت مزایده ملک را بدانید نیز بهتر است از یک وکیل موجر و مستاجر کمک بگیرید. وکیل موجر و مستاجر به خاطر تسلطی که بر قوانین مربوطه دارد می تواند راهنمایی های لازم را به واسطه آشنایی با قانون در اختیارتان قرار دهد. شما می‌توانید در این مسیر از وکیل ملکی نیز کمک بگیرید.
اما همواره یافتن بهترین وکیل ملکی مشکل ساز بوده است. این که بتوانید یک وکیل ملکی باسابقه را پیدا کنید تا بتوانید دعاوی مربوط به حقوق مستاجر در صورت مزایده ملک را به دست او بسپارید. تنها کافی است از مجموعه حقوقی عدل دانو بخواهید تا راهنمایی های لازم را در این زمینه به شما برساند. گروه حقوقی عدل دانو متشکل از تیم وکلای ملکی و چندین وکیل موجر و مستاجر است که می توانند هم به صورت حضوری و هم به صورت غیرحضوری به سوالات شما در خصوص تکلیف مستاجر در صورت مزایده ملک، پاسخ دهند. بنابراین می توانید روی کمک ما حساب کنید.
